57 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017673893126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 361 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 568 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 273 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 471 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 916 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 364 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 361 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 446 120 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 947 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 520 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 904 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 638 632 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 762 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 354 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 180 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.