15 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017673893139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 178 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 523 045 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 160 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 583 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 861 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 320 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 867 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 352 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 872 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 400 409 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.