59 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017673893277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 189 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 811 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 185 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +12 148 $ | 573 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 524 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 829 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 317 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 835 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 349 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 600 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.