60 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017673893422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 244 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 211 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 794 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 400 990 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 785 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 329 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 790 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 362 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 878 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 458 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 206 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 537 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 072 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.