67 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017673893917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 253 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 226 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 416 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 240 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +9 718 $ | 575 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 803 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 319 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 402 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 809 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 352 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 778 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 783 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 379 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.