5 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 82,6 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017673894890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 254 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 467 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 228 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 525 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 584 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 929 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 460 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +20 691 $ | 480 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 564 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 494 916 $ Poids 57 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 097 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 709 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.