53 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 193,1 m² · constr. 1985 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673895818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
81017673895818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 187 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 634 663 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 88 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 900 $ Poids 42 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 978 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 688 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 222 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 664 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 740 719 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 724 120 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 132 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 547 971 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 658 520 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 572 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 981 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 736 078 $ Poids 23 % |
| 11 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 667 024 $ Poids 19 % |
| 12 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 942 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.