62 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 110,3 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673896000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017673896000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 295 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 435 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 379 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 289 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 540 173 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 195 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 601 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 470 473 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 948 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 422 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 549 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 471 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 412 010 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.