530 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
796 500 $
Autre · 2 546 $/m² · 312,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 920 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673902693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
920 400 $
ID provincial
81017673902693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +98 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 947 862 $ Poids 12 % |
| 2 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 785 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +132 059 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 872 163 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 977 223 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 947 137 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, avenue Gatineau, Gatineau 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 202 $/m²) 374,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −68 053 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 955 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +92 912 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 808 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge +19 877 $ | 844 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue De Rouville, Gatineau 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 648 803 $ (3 315 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +128 977 $ · Ajust. superficie +162 201 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 972 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 786 865 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 610 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 671 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.