Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Autre · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +201.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673929849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017673929849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 903 m · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 902 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 19A, rue de Toulouse, Gatineau 2026-05-14 · 898 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 48 % |
| 5 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 973 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue de Toulouse, Gatineau 2026-02-16 · 906 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 1066, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-05-25 · 976 m · Vendu 444 900 $ (5 033 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 873 m · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de Chapleau, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 085 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue de Toulouse, Gatineau 2025-12-04 · 950 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 921, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.