23 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673938819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017673938819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 686 $ Poids 57 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 982 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 440 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 507 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 777 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 461 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 567 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 460 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 643 215 $ Poids 33 % |
| 8 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 749 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 605 715 $ Poids 28 % |
| 11 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 581 241 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 554 132 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.