27 Rue PAUL-SABATIER · Gatineau
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673938961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017673938961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 972 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 482 074 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 360 353 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 551 333 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 669 727 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 933 m · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +37 628 $ | 605 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 525 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 649 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 551 289 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 446 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 539 056 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 461 237 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.