216 Rue ALBERT-EINSTEIN · Gatineau
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 144,1 m² · constr. 1991 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673939351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017673939351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 493 602 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 306 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 594 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 624 873 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 532 105 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 631 310 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 672 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 655 204 $ Poids 26 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 589 381 $ Poids 22 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 502 033 $ Poids 20 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.