236 Rue ALBERT-EINSTEIN · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 131,8 m² · constr. 1991 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673939862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017673939862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 670 $ Poids 54 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 472 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 509 875 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 854 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 463 852 $ Poids 40 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 607 $ Poids 32 % |
| 7 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 939 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 558 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 607 656 $ Poids 28 % |
| 9 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 396 765 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 630 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-04-03 · 802 m · Vendu 299 900 $ (2 824 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 384 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 556 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.