68 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673948956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017673948956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 938 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 449 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 993 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 488 038 $ Poids 49 % |
| 4 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 927 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 554 586 $ Poids 39 % |
| 5 | 1103, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-26 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 343 519 $ Poids 37 % |
| 6 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 558 283 $ Poids 37 % |
| 7 | 1079, rue Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-27 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 500 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 455 161 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 365 093 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 451 900 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 619 411 $ Poids 31 % |
| 12 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 498 680 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.