27 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 182,1 m² · constr. 1976 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673950365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
81017673950365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 671 776 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 584 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 595 836 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 673 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 689 683 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 630 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 674 133 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 021 $ Poids 26 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 861 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −36 913 $ | 623 020 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 738 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 513 413 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 420 687 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 637 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 690 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.