97 Rue ERNEST-GABOURY app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 59,7 m² · constr. 2008 · terrain 81,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673953184000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
81017673953184000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 969 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 380 241 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 432 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 183 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue de Laprairie, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (6 644 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 931 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue d'Argenteuil, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 164 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue de Laprairie, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 048 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 380 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Montreuil, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 028 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue de La Sarre, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 567 $/m²) 57,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 676 $ Poids 51 % |
| 10 | 105A, rue de Bourassa, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (6 703 $/m²) 54,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 423 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue d'Argenteuil, Gatineau 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 855 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue de Cléricy, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 188 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.