182 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 156,9 m² · constr. 1991 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673956783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017673956783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 648 548 $ Poids 52 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 655 925 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 680 740 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 700 423 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 672 205 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 936 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 416 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue de Laterrière, Gatineau 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (2 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 224 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 686 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 773 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 599 852 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 773 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.