210 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 141,4 m² · constr. 1990 · terrain 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673957782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017673957782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
349 850 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 844 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 525 026 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 617 006 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 623 442 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 647 043 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 486 754 $ Poids 26 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 458 155 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 573 250 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue des Outaouais, Gatineau 2024-07-15 · 770 m · Vendu 565 000 $ (3 702 $/m²) 152,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 673 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 503 990 $ Poids 21 % |
| 11 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 519 359 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 654 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.