27 Rue CHAPLEAU · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673960363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017673960363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 680 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 516 268 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 729 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 588 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 576 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 679 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 542 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 764 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 644 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 478 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.