213 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673967292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017673967292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
348 400 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 333 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 641 193 $ Poids 51 % |
| 3 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 864 m · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 579 105 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 183 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 552 147 $ Poids 45 % |
| 6 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 989 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, rue Nelligan, Gatineau 2025-11-28 · 918 m · Vendu 420 000 $ (4 560 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +32 613 $ | 528 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 345 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 227, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-19 · 927 m · Vendu 485 900 $ (5 191 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 025 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +31 584 $ | 596 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 837 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 462 493 $ Poids 42 % |
| 12 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 623 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.