730 Boulevard MONT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
844 600 $
Autre · 1 760 $/m² · 479,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 200 $
Rôle antérieur 1 229 300 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673968269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
82921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
1 229 300 $
ID provincial
81017673968269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Barry, Gatineau 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 239 $/m²) 558,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −87 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 202 923 $ Poids 16 % |
| 2 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 984 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +161 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 968 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +161 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 968 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 979 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 979 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 975 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 051 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 921 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.