59 Rue CHAPLEAU · Gatineau
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 147,5 m² · constr. 1985 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673970785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017673970785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 760 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 621 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 662 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 688 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 645 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 392 070 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 486 991 $ Poids 40 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 458 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 557 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 573 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 703 988 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 498 249 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.