67 Rue CHAPLEAU · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673980105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017673980105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 663 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 436 940 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 127 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 698 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 597 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 602 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 581 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 550 380 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 242 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 769 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 566 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.