217 Rue JULES-BORDET · Gatineau
Valeur estimée
588 500 $
Autre · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +204.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673987284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017673987284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Chapleau, Gatineau 2026-05-21 · 803 m · Vendu 700 000 $ (7 085 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 809 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 875 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 939 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 46 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 843 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 928 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 46 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 949 m · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 940 $ Poids 44 % |
| 9 | 3-32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-01-15 · 928 m · Vendu 197 600 $ (4 855 $/m²) 40,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.