68 Impasse PAUL-DAVID · Gatineau
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 203,4 m² · constr. 2004 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673988812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017673988812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 633 128 $ Poids 42 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 885 m · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 703 669 $ Poids 40 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 663 963 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 661 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 704 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 644 646 $ Poids 31 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 674 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 985 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 706 088 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 542 707 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 698 613 $ Poids 20 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 200 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +42 593 $ | 733 103 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.