107 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 216,9 m² · constr. 2006 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674004025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
81017674004025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
364 450 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 743 532 $ Poids 28 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 804 851 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 810 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 754 944 $ Poids 20 % |
| 5 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 728 527 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 023 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 252 $ Poids 18 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 469 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 793 816 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 848 $ Poids 16 % |
| 11 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +88 445 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 967 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 140 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.