115 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 224,6 m² · constr. 2004 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674004385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
81017674004385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 749 094 $ Poids 26 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 887 $ Poids 22 % |
| 3 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 732 498 $ Poids 21 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 760 238 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 816 960 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 031 248 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 818 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 800 105 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 795 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 617 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 867 817 $ Poids 13 % |
| 11 | 55, rue de Roquevaire, Gatineau 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 219 $/m²) 222,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 855 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 745 691 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.