123 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674004696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
81017674004696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 754 817 $ Poids 25 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 737 121 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 766 219 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 818 284 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 822 851 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 039 020 $ Poids 16 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 824 940 $ Poids 15 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 806 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 801 998 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 286 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 875 486 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, rue de Roquevaire, Gatineau 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 219 $/m²) 222,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 860 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 750 729 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.