75 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 165,7 m² · constr. 2005 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
81017674005097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 993 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 854 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 647 908 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 946 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 566 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 603 980 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 736 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 848 239 $ Poids 19 % |
| 7 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 712 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 876 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 618 231 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 881 853 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 739 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 830 078 $ Poids 15 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 335 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.