112 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 154,1 m² · constr. 2006 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
81017674005180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 505 467 $ Poids 56 % |
| 2 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 588 956 $ Poids 34 % |
| 3 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 716 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 772 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 232 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 858 570 $ Poids 19 % |
| 7 | 189, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 633 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 807 929 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 427 $ Poids 18 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 655 131 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, rue de Roquevaire, Gatineau 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (4 663 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 826 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 769 764 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.