71 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 196 m² · constr. 2004 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017674005248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 758 082 $ Poids 24 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 765 585 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 767 409 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 700 950 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 803 305 $ Poids 18 % |
| 6 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 647 012 $ Poids 17 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 301 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 812 891 $ Poids 13 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 829 279 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 748 090 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.