67 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017674005409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 993 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 480 194 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 897 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +29 757 $ | 478 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 945 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 524 692 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 881 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 541 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 928 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 555 566 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 435 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 608 $ Poids 39 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 429 851 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 595 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 852 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 561 496 $ Poids 35 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 426 375 $ Poids 35 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 439 069 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.