120 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
81017674005460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 524 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 866 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 569 157 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 650 911 $ Poids 36 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 606 226 $ Poids 32 % |
| 5 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 739 632 $ Poids 22 % |
| 6 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 616 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 851 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 742 543 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 785 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 833 369 $ Poids 15 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 798 030 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −57 944 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 707 625 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.