124 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 166,9 m² · constr. 2004 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
81017674005591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 521 577 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 862 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +29 764 $ | 566 382 $ Poids 37 % |
| 3 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 603 427 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 735 856 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 711 610 $ Poids 21 % |
| 6 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 948 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 737 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 181 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue du Rhône, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 388 $/m²) 150,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 415 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 829 411 $ Poids 15 % |
| 10 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 291 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −58 509 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 703 335 $ Poids 15 % |
| 12 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 674 631 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.