128 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
81017674005731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 625 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 172 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 731 517 $ Poids 21 % |
| 4 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 880 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 771 189 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 765 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 743 065 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 629 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 990 $ Poids 14 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 625 753 $ Poids 14 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 829 311 $ Poids 13 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 664 673 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.