132 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 152,4 m² · constr. 2007 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
81017674005911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 851 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 549 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 627 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 588 759 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 835 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 582 854 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 716 354 $ Poids 21 % |
| 7 | 189, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 633 163 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 006 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 058 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 683 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 576 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.