59 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674006610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
81017674006610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 989 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 100 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 940 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +29 764 $ | 540 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 891 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +27 632 $ | 495 715 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 454 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 876 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +29 569 $ | 558 650 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 925 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +30 219 $ | 573 385 $ Poids 33 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 579 613 $ Poids 31 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 457 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 892 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 870 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 591 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 843 738 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 704 026 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.