51 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674006990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017674006990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 980 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 279 $ Poids 48 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 974 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 929 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 556 060 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 634 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 594 095 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 878 029 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 866 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 574 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 917 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 590 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 581 136 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 933 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 860 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 607 346 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Jean-Perrin, Gatineau 2024-09-18 · 840 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 620 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.