140 Rue DE L'EPEE · Gatineau
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 196,1 m² · constr. 2005 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674013028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
81017674013028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 769 221 $ Poids 28 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 761 995 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 771 132 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 704 818 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 807 731 $ Poids 21 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 894 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 649 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 916 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 542 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 653 653 $ Poids 17 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 623 366 $ Poids 14 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 654 179 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.