167 Rue DE L'EPEE · Gatineau
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 202,6 m² · constr. 2006 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674015160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
81017674015160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 727 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 777 948 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 719 460 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 785 944 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 826 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 935 056 $ Poids 15 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 858 $ Poids 15 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 767 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 709 081 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 665 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 991 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 830 358 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.