36 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 189,6 m² · constr. 2007 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 372 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674015777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
81017674015777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 064 $ Poids 28 % |
| 2 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 644 476 $ Poids 22 % |
| 3 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 793 635 $ Poids 21 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 757 216 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +81 768 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 956 737 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 766 971 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 801 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 649 528 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 701 277 $ Poids 13 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 618 031 $ Poids 13 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 648 823 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.