47 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674016141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017674016141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 395 450 $ Poids 65 % |
| 2 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 874 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 436 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 840 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 343 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 401 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 484 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 395 685 $ Poids 44 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 402 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, Rue Albert-Einstein, Gatineau 2025-03-07 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 595 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.