27 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 203,8 m² · constr. 2005 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674016892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017674016892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 750 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 783 503 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 776 481 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 812 329 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 717 780 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 784 473 $ Poids 16 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 844 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 707 463 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 664 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 333 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 829 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 133 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.