288 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 133 m² · constr. 1992 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674022732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017674022732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 906 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 509 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 812 $ Poids 38 % |
| 3 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 713 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 514 244 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 976 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 972 $ Poids 23 % |
| 7 | 137, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-10-16 · 849 m · Vendu 384 000 $ (3 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 486 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 481 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, rue de Morency, Gatineau 2024-10-01 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 478 575 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 077 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 612 638 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-07-02 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 753 $/m²) 115,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 532 157 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.