28 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 144,6 m² · constr. 2007 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674025086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
81017674025086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 492 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 794 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +34 008 $ | 491 261 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 848 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 537 194 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 785 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +36 392 $ | 554 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 842 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 568 950 $ Poids 40 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 453 215 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 447 261 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 441 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 449 847 $ Poids 34 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 436 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 611 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.