24 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 215,5 m² · constr. 2007 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674025257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
81017674025257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 812 105 $ Poids 22 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 744 875 $ Poids 19 % |
| 3 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 873 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 805 942 $ Poids 17 % |
| 5 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 971 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 839 860 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 811 844 $ Poids 16 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 790 637 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 795 127 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 687 678 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 837 359 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 042 $ Poids 9 % |
| 12 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +74 968 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 663 397 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.