19 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 195,8 m² · constr. 2007 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674026193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017674026193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 775 564 $ Poids 26 % |
| 2 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 804 701 $ Poids 20 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 278 612 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 768 880 $ Poids 18 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 653 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 777 713 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 711 713 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 815 454 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 658 661 $ Poids 13 % |
| 10 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 628 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 659 702 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 355 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.