8 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 230,4 m² · constr. 2005 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 461 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674026634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
81017674026634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 808 287 $ Poids 21 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 743 635 $ Poids 20 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 762 557 $ Poids 16 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 355 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 832 842 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 826 524 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 830 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +78 708 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 859 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 511 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 704 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue de Roquevaire, Gatineau 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 219 $/m²) 222,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 868 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 873 299 $ Poids 7 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 866 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.