276 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674032082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017674032082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 920 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 376 857 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 453 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 481 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 380 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 439 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 465 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 327 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 739 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 466 303 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 488 038 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.